契约法律效力(契约生效的前提是合法)

1、有法律效力物业管理条例规定，前期物业管理的业主临时规约由开发商制定，对每个业主使用人有约束力，业主大会成立后通过了业主规约对每个业主使用人均有约束力，业主临时规约和业主规约就是物业管理的公共契约，每个业主。

2、合同要签订后才能生效并具有法律效力，以下是签订合同的要求和步骤1 合法主体签订合同的双方必须是合法主体，即合法的个人公司或组织等2 合法目的合同的签订必须是为了合法的目的，不能违反法律规定3 合意表示。

3、法律主观平等自愿依法 签订的合同 合约，自生效时具 有法律效力 ，但有如下情形的无效，1一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国家利益2恶意串通，损害国家集体或者第三人利益3以合法形式掩盖非法目的4；具有法律效力仅是因为有合同与协议不同的表述，并不影响合同效力当然合同是否有效，还要看其他情况，比如是否违反法律强制性规定，合同双方当事人是否适格，是否有权签订本合同等。

4、个人签订的协议书若没有违背法律原则，由个人主观意愿签约，则协议具备法律效力协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料协议书是契约文书的一种。

5、协议书是契约文书的一种是当事人双方或多方为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文订立协议书其目的是为了更好地从制度上乃至；房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据合同法法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人。